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Case coloniche fra i vigneti terrazzati sulle colline di Asolo, in provincia di Treviso
Case prefabbricate per regione

Case prefabbricate in Veneto: costruite per la zona sismica e il clima.

Una casa prefabbricata fatta bene in Veneto parte dal comune del terreno: la zona sismica decide il calcolo della struttura, la zona climatica lo spessore e la stratigrafia di pareti e copertura. In Veneto 256 comuni su 560 sono in zona sismica 1 o 2, e i capoluoghi vanno dalla zona climatica E alla F. Il listino dei produttori è nazionale, da 1.200 a oltre 2.500 €/mq chiavi in mano, secondo tecnica e finiture (Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026); la manodopera edile delle province vale fra 0,97 e 1,04 volte la mediana nazionale. Qui trattiamo case nuove in legno e in acciaio: non le case prefabbricate in cemento né l'usato.

Zona sismica 1 o 2
256 comuni su 560 11 in zona 1, la più alta
Clima dei capoluoghi
zone da E a F Venezia 2.345 GG, Belluno 3.043 GG
Produttori che la servono
10 con scheda 2 citano la regione o un capoluogo

Protezione Civile, classificazione sismica aggiornata a maggio 2025; D.P.R. 412/1993, allegato A; area servita dichiarata da ciascun produttore.

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Case coloniche sulle colline di Asolo, in provincia di Treviso: zona climatica E

Foto: Edoardo Bortoli, Unsplash, Unsplash License

Chi costruisce qui

Chi costruisce in Veneto le case dei produttori che dichiarano la regione

10 produttori con una scheda dichiarano di servire il Veneto; 7 hanno una vetrina con foto di case costruite. Dove il produttore pubblica una casa in Veneto, la foto è quella, e lo dice la didascalia della sua fonte.

Cosa dichiara ciascuno: l'area servita scritta dal produttore

Produttore Tecnica Area servita dichiarata
Rubner Haus Blockhaus, Casablanca (un Blockhaus a rovescio) e sistema a telaio Cita la regione o un suo capoluogo. Tutta Italia, con filiali a Milano, Alba, Pontedera e Verona e consulenti su tutto il territorio
X-Lam Dolomiti Pannelli X-Lam di produzione propria, lamellare e sistema ibrido acciaio-legno Cita la regione o un suo capoluogo. Italia ed estero: cantieri pubblicati in Lombardia, Veneto, Trentino, Toscana, Spagna, Regno Unito, Australia, Uruguay e Qatar
LignoAlp (Damiani-Holz&KO) Telaio e legno lamellare su progetto, involucro LignoTherm® e costruzioni ibride legno-cemento Dichiara il Nord Italia. Italia settentrionale e centrale e Germania meridionale, con filiali a Bergamo, Reggio Emilia, Guastalla e Rosenheim
Vario Haus Telaio in legno prodotto in Austria, case a basso consumo e passive Dichiara il Nord Italia. Nord Italia, dove è attiva dal 2006; il listino pubblico vale per il Trentino-Alto Adige
Wolf Haus Telaio prefabbricato MEGA-WAND®, X-Lam e sistema misto legno acciaio Dichiara tutta Italia. Tutta Italia: le squadre di montaggio interne raggiungono il cantiere dall'Alto Adige alla Sicilia
ILLE Case in Legno ILLE FRAME (telaio), ILLE PLUS (telaio in lamellare), ILLE XLAM e ILLE WOOD (tavole impilate) Dichiara tutta Italia. Tutte le 20 regioni italiane e la Svizzera, con cinque consulenti di area
Marlegno Telaio e XLAM su misura, con i sistemi a marchio PRONTOTETTO®, GUSCIO® e NIDOOM® Dichiara tutta Italia. Case su misura in tutta Italia, dichiara il produttore; i Bioquartieri in vendita sono in Lombardia
Norges Hus Telaio in legno C24 con cappotto in fibra di legno, fornito al grezzo avanzato Dichiara tutta Italia. Tutta Italia: oltre 150 progetti consegnati, mancano Campania, Calabria e Sardegna (dichiarato a dicembre 2025)
SteelFrameVilla Light steel frame: profili sagomati a freddo in acciaio S350GD+Z275 Dichiara tutta Italia. Tutta Europa, Italia compresa: consegna in resa DAP in cantiere, via TIR e Ro-Ro con sbarco a Trieste, Bari, Ancona o Civitavecchia
InSteelFrame Light steel frame: profili di acciaio zincato formati a freddo, assemblati in officina e montati a secco Sede in Veneto, area servita non dichiarata. Sede a San Martino Buon Albergo (VR); il sito ufficiale non indica un'area servita
Tutti i produttori, con i filtri

L'area è quella scritta dal produttore: prima di firmare chiedi conferma del cantiere nel tuo comune.

Provincia per provincia

Le province: sismica, clima e manodopera

Per ogni provincia la zona sismica e la zona climatica del capoluogo, con quanti comuni stanno in ogni zona; l'indice della manodopera edile rispetto alla mediana nazionale; la stima di platea e scavo per una casa da 100 m² su un piano. Calcola platea e scavo nella tua provincia.

Provincia Zona sismica Zona climatica Manodopera Platea e scavo, 100 m²
Belluno (BL) 1 nel capoluogo comuni per zona: 1: 7 · 2: 27 · 3: 26 F nel capoluogo, 3043 GG comuni per zona: E: 4 · F: 65 1,04 4.800 - 8.300 €
Padova (PD) 3 nel capoluogo comuni per zona: 2: 12 · 3: 89 E nel capoluogo, 2383 GG comuni per zona: E: 105 0,99 4.700 - 8.100 €
Rovigo (RO) 3 nel capoluogo comuni per zona: 3: 50 E nel capoluogo, 2466 GG comuni per zona: E: 51 0,99 4.700 - 8.100 €
Treviso (TV) 2 nel capoluogo comuni per zona: 1: 4 · 2: 72 · 3: 18 E nel capoluogo, 2378 GG comuni per zona: E: 95 0,99 4.700 - 8.100 €
Venezia (VE) 3 nel capoluogo comuni per zona: 3: 44 E nel capoluogo, 2345 GG comuni per zona: E: 43 0,97 4.700 - 8.100 €
Vicenza (VI) 2 nel capoluogo comuni per zona: 2: 79 · 3: 34 E nel capoluogo, 2371 GG comuni per zona: E: 107 · F: 14 0,99 4.700 - 8.100 €
Verona (VR) 2 nel capoluogo comuni per zona: 2: 55 · 3: 43 E nel capoluogo, 2468 GG comuni per zona: D: 1 · E: 85 · F: 12 0,99 4.700 - 8.100 €
Norme

Le regole da verificare in Veneto: fonte, data e modifiche

Le regole che cambiano da una regione all'altra, rilette sulla fonte ufficiale, con la data e il controllo delle modifiche successive. Le norme nazionali sono segnate come tali.

  • Norma regionale

    Zona agricola: solo per l'impresa agricola con i requisiti

    La legge urbanistica veneta (L.R. 11/2004, art. 44) ammette in zona agricola soltanto gli interventi edilizi in funzione dell'attività agricola, residenziali o produttivi. Per costruire una casa servono un'impresa agricola iscritta all'anagrafe regionale del settore primario, almeno un addetto a tempo pieno iscritto all'INPS agricola e una redditività minima: per le residenze la Regione la fissa in 20.209 euro per il triennio 2026-2028. Chi non conduce un'azienda agricola non costruisce una casa nuova su un terreno agricolo.

    Fonte: Regione del Veneto, pagina Edilizia rurale (art. 44 L.R. 11/2004; soglie del D.D.R. n. 15307 del 26/06/2026, BUR n. 91 del 10/07/2026), riletta il 02/10/2026.

    Modificata dopo: la pagina della Regione è aggiornata al 17/07/2026 e riporta le soglie del decreto del 26/06/2026, che sostituiscono le precedenti.

  • Norma regionale

    La classificazione sismica è quella regionale del 2021

    Dal 15/05/2021 il Veneto ha undici comuni in zona 1, tutti fra le province di Belluno e Treviso; le province di Venezia e Rovigo sono interamente in zona 3. Una casa in legno o in acciaio si progetta comunque per la pericolosità del sito, secondo le Norme tecniche per le costruzioni: chiedi al produttore la relazione di calcolo per il comune del tuo terreno.

    Fonte: Regione del Veneto, deliberazione n. 244 del 09/03/2021 (elenco della Protezione Civile, maggio 2025), riletta il 02/10/2026.

    Modificata dopo: no. L'elenco degli atti regionali della Protezione Civile aggiornato a maggio 2025 cita ancora la deliberazione n. 244 del 2021 come atto vigente per il Veneto.

  • Norma nazionale

    Una casa prefabbricata è una nuova costruzione

    In Veneto vale direttamente il Testo Unico dell'Edilizia: l'art. 3 del D.P.R. 380/2001 considera nuova costruzione anche i manufatti leggeri e prefabbricati usati come abitazione, e l'art. 10 chiede per le nuove costruzioni il permesso di costruire. Una casa in legno o in acciaio in cui abitare richiede quindi il permesso del Comune, come una casa in muratura.

    Fonte: D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, artt. 3 e 10 (normattiva.it), riletta il 02/10/2026.

    Modificata dopo: l'atto su normattiva.it risulta aggiornato al 28/02/2026; l'art. 10 è in vigore nel testo dal 28/07/2024. Alla Camera è in esame una legge delega per un nuovo codice dell'edilizia: finché non arrivano i decreti attuativi valgono queste regole.

Non è una consulenza: le regole che decidono il tuo caso sono quelle del tuo Comune, e le legge con te un tecnico abilitato. Per il terreno parti dalla guida casa prefabbricata su terreno agricolo: quando si può. Per il comportamento in caso di sisma, vedi la guida case in acciaio e terremoto.

Prima del preventivo

Cosa chiedere al produttore per una casa in Veneto

Quattro richieste da fare a ogni produttore prima di confrontare i preventivi: rendono confrontabili offerte che a listino sembrano uguali.

  1. La relazione di calcolo strutturale per il comune del terreno

    Secondo le Norme tecniche per le costruzioni: in Veneto 256 comuni su 560 sono in zona sismica 1 o 2, e la zona cambia da un comune all'altro anche dentro la stessa provincia.

  2. La stratigrafia di pareti, copertura e solaio a terra con le trasmittanze

    Da confrontare con i limiti di legge della zona climatica del comune: fra i capoluoghi si va dalla zona E di Venezia alla zona F di Belluno.

  3. Il capitolato del chiavi in mano voce per voce

    Cosa comprende e cosa resta a te: di solito platea, allacciamenti, oneri del Comune e parcelle dei tecnici.

  4. Case già consegnate in Veneto

    O almeno nella stessa zona climatica, da vedere o da chiedere ai proprietari.

Chiedi un preventivo con queste domande
Calcolatore

Stima il costo di una casa in Veneto, provincia per provincia

Le province del Veneto sono in cima all'elenco. Il calcolatore separa la casa del produttore, a prezzo nazionale, dalle opere locali che cambiano con la provincia, e ti dice cosa resta da preventivare a parte.

  1. La casa legno o acciaio, metratura, piani, tecnica, finiture
  2. Il tuo terreno provincia, terreno, fondazioni, profondità di scavo
  3. Il risultato casa, opere locali e totale indicativo, con la fonte di ogni voce

Stima la tua casa

La casa
Il tuo terreno
Impostazioni avanzate

La casa 150.000 € - 180.000 €

Prezzo del produttore, nazionale

Opere locali nella tua provincia Dopo la scelta della provincia

Totale indicativo

150.000 € - 180.000 €

Solo la casa: le opere locali si aggiungono dopo la scelta della provincia.

Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto e dal sopralluogo.

Come si compone il totale

Scegli la provincia per vedere le opere locali con il prezzario della tua regione.

  • IVA: non indicata dai produttori; le voci di prezzario sono IVA esclusa.
Da preventivare a parte
  • Contributo di allaccio gas metano
  • Allaccio fibra/telecomunicazioni
  • Trasporto e montaggio della struttura
  • Progettazione e direzione lavori

Dati aggiornati al 2026-09-16.

Il prezzo

Il prezzo in Veneto: un listino nazionale

I produttori non hanno listini regionali: le fasce al metro quadro sono le stesse in tutta Italia. Per una casa da 100 m² si va da circa 120.000 a oltre 250.000 euro chiavi in mano. A parità di metri quadri la differenza la fanno la tecnica costruttiva, il capitolato e quello che la casa deve reggere nel tuo comune.

Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026. Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto, dal terreno e dalle finiture.

Le pagine per metratura, chiavi in mano

Tutte le fasce, chiavi in mano

Per l'acciaio i prezzi vanno dal kit al chiavi in mano: prezzi delle case in acciaio.

Domande frequenti

Le domande più comuni in Veneto

Una domanda che qui non c'è? Scrivila nella richiesta in fondo alla pagina: arriva a chi costruisce.

Quanto costa una casa prefabbricata in Veneto?

Il listino dei produttori è nazionale: una casa in legno va da 1.200 a oltre 2.500 €/mq chiavi in mano, secondo tecnica e finiture (Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026), cioè da circa 120.000 a oltre 250.000 euro per 100 mq. In Veneto cambiano le opere locali. Per platea e scavo di una casa da 100 mq su un piano il preventivatore stima da 4.700 a 8.300 euro, a seconda della provincia, con le voci del Prezzario Regione Veneto 2026 (platea di 20-30 cm con 20-40 kg di ferro per metro cubo, ipotesi nostra e non un calcolo strutturale; trasporto della terra, magrone e casseri a parte). Confronta i preventivi su quello che la casa deve reggere nel tuo comune, zona sismica e zona climatica, prima che sul prezzo.

Chi costruisce case prefabbricate in Veneto?

Fra i produttori di cui abbiamo una scheda, 10 dichiarano di servire anche il Veneto: Rubner Haus, X-Lam Dolomiti, LignoAlp (Damiani-Holz&KO), Vario Haus, Wolf Haus, ILLE Case in Legno, Marlegno, Norges Hus, SteelFrameVilla, InSteelFrame. Sono dichiarazioni dei produttori: prima di firmare chiedi conferma del cantiere nel tuo comune.

Veneto: è zona sismica?

Su 560 comuni, 11 sono in zona sismica 1 e 245 in zona 2 (Protezione Civile, classificazione aggiornata a maggio 2025). Una casa in legno o in acciaio si progetta per la pericolosità del sito secondo le Norme tecniche per le costruzioni, come una casa in muratura: chiedi al produttore la relazione di calcolo per il comune del tuo terreno.

Quale zona climatica c'è in Veneto?

Fra i capoluoghi si va dalla zona E di Venezia (2345 gradi giorno) alla zona F di Belluno (3043 gradi giorno), secondo la tabella del D.P.R. 412/1993. La zona del tuo comune decide i limiti di isolamento dell'involucro: chiedi al produttore la stratigrafia proposta per quella zona.

Posso costruire una casa in legno su un terreno agricolo in Veneto?

Solo se conduci un'impresa agricola con i requisiti dell'art. 44 della L.R. 11/2004: iscrizione all'anagrafe regionale, almeno un addetto a tempo pieno e una redditività minima che per le residenze è di 20.209 euro nel triennio 2026-2028 (Regione del Veneto, pagina Edilizia rurale, aggiornata al 17/07/2026). Per tutti gli altri serve un terreno edificabile.

Come funziona

Una casa costruita per il tuo comune, la richiesta arriva a chi costruisce in Veneto

  1. Racconti il progetto

    Legno o acciaio, metratura, provincia e budget indicativo, più il telefono per essere richiamato.

  2. La rete seleziona

    Italia Progettisti confronta la richiesta con i costruttori e i progettisti compatibili con il progetto e con la tua zona.

  3. Ti rispondono loro

    Chi è interessato ti contatta direttamente. La richiesta non va a un singolo produttore e non ti impegna.

Compila la richiesta
La casa in foto: Kyara, ai piedi delle Alpi Carniche, Wolf Haus

Foto: Wolf Haus, Sito del produttore, uso con citazione della fonte

Richiedi un preventivo

Vuoi costruire una casa prefabbricata in Veneto?

Indica provincia e comune del terreno: la richiesta viene instradata ai costruttori e ai progettisti della rete Italia Progettisti compatibili con la zona.

Senza questo consenso la richiesta non può arrivare alle aziende e non riceverai offerte. Chi riceve i tuoi dati e come revocare il consenso: informativa privacy.